Wycena nieruchomości w Warszawie
Mediana ceny ofertowej mieszkania w Warszawie to 17 911 zł/m². Typowe mieszkanie na sprzedaż ma 53 m², czyli około 949 000 zł.
- Wynik w 60 sekund
- Bez zakładania konta
- 3 250 ofert z Warszawy
- Ceny dzielnic
Dane z ofert do 2 listopada 2026
Ceny mieszkań w Warszawie
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy z 3 250 ofert.
- Mediana za m²
- 17 911 zł
- Połowa ofert
- 15 064 do 21 370 zł/m²
- Typowe mieszkanie, 53 m²
- 949 000 zł
Dzielnice Warszawy na tle miasta
| Nazwa | Położenie na skali | Mediana za m² |
|---|---|---|
| Śródmieście | 24 682 zł+38%, 253 oferty | |
| Wola | 21 279 zł+19%, 303 oferty | |
| Wilanów | 21 139 zł+18%, 149 ofert | |
| Żoliborz | 20 388 zł+14%, 87 ofert | |
| Mokotów | 19 768 zł+10%, 558 ofert | |
| Ochota | 19 148 zł+7%, 118 ofert | |
| Praga-Północ | 19 062 zł+6%, 117 ofert | |
| Ursynów | 17 843 złtyle co mediana, 123 oferty | |
| Włochy | 17 773 zł-1%, 147 ofert | |
| Bielany | 17 600 zł-2%, 167 ofert | |
| Bemowo | 17 555 zł-2%, 131 ofert | |
| Praga-Południe | 17 451 zł-3%, 282 oferty | |
| Ursus | 15 410 zł-14%, 202 oferty | |
| Targówek | 14 255 zł-20%, 121 ofert | |
| Białołęka | 14 072 zł-21%, 389 ofert | |
| Wawer | 13 505 zł-25%, 68 ofert |
Ile kosztuje mieszkanie w Warszawie
Mediana ceny za m² w danym przedziale metrażu pomnożona przez metraż.
Mieszkanie 30 m²
563 000 zł
Mieszkanie 50 m²
861 000 zł
Mieszkanie 70 m²
1 215 000 zł
Mieszkanie 100 m²
2 072 000 zł
Cena za m² według metrażu
- do 38 m²643 oferty18 770 zł/m²
- 38 do 60 m²1 430 ofert17 225 zł/m²
- 60 do 90 m²813 ofert17 361 zł/m²
- powyżej 90 m²364 oferty20 722 zł/m²
Ile metrów kupisz za 500 000 zł
W Warszawie około 28 m², w Łodzi 52 m². Porównaj wszystkie miasta
Warszawa na tle innych miast
Mediana ceny ofertowej za m² w 11 największych miastach.
Pytania o ceny i wycenę w Warszawie
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Warszawie?
Mediana ceny ofertowej mieszkania w Warszawie wynosi 17 911 zł/m². Połowa z 3 250 ofert z Otodom mieści się między 15 064 zł/m² a 21 370 zł/m². Dane z ogłoszeń do 2 listopada 2026.
Ile kosztuje mieszkanie 50 m² w Warszawie?
Około 861 000 zł według mediany ofert mieszkań od 38 do 60 m². Konkretne mieszkanie może być warte więcej albo mniej, zależnie od dzielnicy, piętra i standardu. Dokładną wycenę zrobisz w formularzu na tej stronie.
Która dzielnica Warszawy jest najdroższa?
Wśród dzielnic z co najmniej 30 ofertami najwyższą medianę ma Śródmieście (24 682 zł/m²), najniższą Wawer (13 505 zł/m²).
Czy małe mieszkania w Warszawie są droższe za metr?
Nie. Mieszkania do 38 m² mają medianę 18 770 zł/m², a mieszkania powyżej 90 m² 20 722 zł/m².
Czy Warszawa to drogie miasto do kupna mieszkania?
Warszawa jest na 1. miejscu wśród 11 największych miast pod względem mediany ceny ofertowej za m². Za 500 000 zł kupisz tu około 28 m².
Jak wycenić swoje mieszkanie w Warszawie?
W formularzu na górze strony podaj adres, metraż i standard, a potem imię, e-mail i telefon. Wyceniarka porówna Twoje mieszkanie z podobnymi ofertami w Warszawie i pokaże wynik w około minutę, bez zakładania konta.
Skąd pochodzą dane?
Z ogłoszeń sprzedaży mieszkań w serwisie Otodom, które zbiera Wyceniarka ImmoCRM. Odrzucamy oczywiste błędy: metraż poniżej 12 m² lub powyżej 400 m² i cenę za metr poniżej 1 500 zł lub powyżej 80 000 zł. Nie pokazujemy pojedynczych ogłoszeń.
Szukasz pośrednika? Ranking biur nieruchomości w Warszawie