Derek Mita
Derek Mita pisze na blogu ImmoCRM o tym, jak biura nieruchomości pozyskują i obsługują leady: o szybkości reakcji, follow-upie, wycenie online, reklamach i wyborze CRM. Artykuły opierają się na danych i źródłach podanych w tekście.
Zawyżona cena mieszkania: jak rozmawiać ze sprzedającym
Zawyżona cena mieszkania? Jak agent rozmawia ze sprzedającym: ceny transakcyjne z RCN i NBP zamiast ofertowych, skrypt rozmowy i harmonogram korekty ceny.
Ceny mieszkań we Wrocławiu 2026: rynek wtórny, dzielnice
Ceny mieszkań Wrocław 2026: rynek wtórny 12 590 zł/m² w transakcjach (NBP, II kw.), oferty 13 529 zł/m². Najmniejsza luka z 7 miast, dzielnice, wykres.
Ceny mieszkań w Krakowie 2026: rynek wtórny i dzielnice
Ceny mieszkań w Krakowie 2026: rynek wtórny 14 792 zł/m² w transakcjach (NBP, II kw.), oferty 16 838 zł/m². Dzielnice, trend od 2022, wykres.
Ceny mieszkań w Gdańsku 2026: dzielnice i rynek wtórny
Ceny mieszkań w Gdańsku 2026: rynek wtórny 14 035 zł/m² w transakcjach (NBP, II kw.), oferty 16 384 zł/m². Ceny w dzielnicach, trend od 2022, wykres.
Ceny mieszkań w Poznaniu 2026: dzielnice i rynek wtórny
Ceny mieszkań w Poznaniu 2026: rynek wtórny 10 891 zł/m² w transakcjach (NBP, II kw.), oferty 12 497 zł/m². Ceny w dzielnicach, trend od 2022, wykres.
Reaktywacja klientów: jak odzyskać stare leady sprzedających
Reaktywacja klientów w biurze nieruchomości: jak podzielić stare leady sprzedających po powodzie utraty, gotowe SMS-y i maile oraz co mówi prawo o zgodach.
Skrypt rozmowy pośrednika nieruchomości ze sprzedającym
Skrypt rozmowy pośrednika nieruchomości z leadem z reklamy: otwarcie, zgoda na rozmowę, 7 pytań kwalifikujących i umówienie spotkania. Gotowy tekst.
Promowanie oferty nieruchomości w Meta Ads: kiedy i jak
Promowanie oferty nieruchomości w Meta Ads: budżet od 5 zł dziennie, promień 17–80 km wokół miasta i 5 liczb, które mówią, czy reklama oferty się opłaca.
Lejek quizowy w nieruchomościach: 6 pytań i porzucenia
Lejek quizowy dla sprzedających nieruchomość: gotowy quiz z 6 pytaniami, analiza porzuceń krok po kroku i kiedy quiz wygrywa ze zwykłym formularzem.
Budżet na reklamę biura nieruchomości: ile wydać na Meta?
Budżet na reklamę biura nieruchomości liczony od umów: 1 420–2 181 zł wydatku na umowę w danych 2 biur, kalkulator miesięcznego budżetu i czas testu.
Reklama biura nieruchomości: „o nas” czy oferta? Koszt leada w danych
Reklama biura nieruchomości „o nas” dała 0 leadów, reklama oferty 202,80 zł za lead, reklama do sprzedających 117,26 zł. Dane z kampanii Meta 2 biur.
Facebook Lead Ads w nieruchomościach: formularz czy landing page?
Facebook Lead Ads w nieruchomościach czy landing page? Porównanie kosztu leada, spotkania i odsetka fałszywych zgłoszeń w danych z CRM biura.
Pozyskiwanie ofert nieruchomości z Facebooka i Instagrama (2026)
Pozyskiwanie ofert nieruchomości z Facebooka i Instagrama krok po kroku: kampania w kategorii Nieruchomości, kreacje, formularz, obsługa leada i koszt umowy.
Po co wycena mieszkania online? Cel wyceny w 1 238 zgłoszeniach
Po co wycena mieszkania online? 48% osób sprawdza wartość z ciekawości, 48% planuje sprzedaż. Dane z 1 238 wycen i co biuro ma zrobić z każdą grupą.
Ile kosztuje CRM dla biura nieruchomości w 2026? Cennik 7 systemów
Ile kosztuje CRM dla biura nieruchomości w 2026: ASARI od 77 zł, EstiCRM od 127 zł, IMO od 71 zł, Galactica Virgo od 49 zł, VixCRM od 50 zł, Propertly od 79 zł netto. Ceny ze stron producentów.
Jak sprawić, żeby ChatGPT polecał biuro nieruchomości? 8 kroków (dane 2026)
Jak biuro nieruchomości trafia do odpowiedzi ChatGPT i AI Overviews: 8 kroków, pomiar 50 pytań w ChatGPT i case study biura, któremu wyświetlenia w AI Overviews wzrosły 3,3x.
Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości: ile spotkań kończy się podpisem?
Umowa pośrednictwa sprzedaży nieruchomości po spotkaniu pozyskowym: w danych 2 biur 56 z 95 spotkań skończyło się podpisem. Co zapisać, by nie stracić umowy.
Ile razy dzwonić do klienta? Skuteczność 1., 2. i 3. telefonu
Ile razy dzwonić do klienta, który nie odbiera? Dane biura nieruchomości: 1. telefon odbiera 30% osób, 3 próby dają o 57% więcej rozmów niż jedna.
Sprzedaż mieszkania bez pośrednika? Powody odmowy i odpowiedzi agenta
Sprzedaż mieszkania bez pośrednika: dlaczego sprzedający odmawiają biurom? Dane ze 172 rozmów, badania o prowizji i gotowe odpowiedzi na 5 obiekcji.
Jak pozyskać klienta nieruchomości: ile leadów potrzeba na 1 umowę?
Jak pozyskać klienta nieruchomości z reklamy? W danych agencji 13,5 leada dawało 1 umowę pośrednictwa. Lejek etap po etapie i miejsce największego przecieku.
Czas reakcji na lead a szansa na spotkanie: analiza 359 leadów
Czas reakcji na lead w biurze nieruchomości: w danych jednego biura żaden z 359 leadów nie miał zapisanej reakcji agenta w 5 minut. Co to znaczy dla spotkań?
Ile kosztuje lead w nieruchomościach? Dane 2026: od leada do umowy
Ile kosztuje lead w nieruchomościach w 2026? Dane z CRM 2 biur: lead sprzedającego 121 do 171 zł, spotkanie 0,8 do 1,2 tys. zł, umowa ok. 2,2 tys. zł.
Kiedy dzwonić do klienta? Mapa godzin i dni zgłoszeń sprzedających
Kiedy dzwonić do klienta, który zostawił numer? W danych jednego biura 58,9% zgłoszeń sprzedających (n = 333) wpada poza godzinami pracy.
Ile ruchu z Google daje nowa strona biura nieruchomości? Case study SEO i GEO: 2,4x więcej wejść z Google
Case study SEO i GEO biura nieruchomości: od maja do września 2026 wejścia z Google wzrosły z 179 do 429, a od czerwca do września kliknięcia o 71% i pozycja z 17,2 na 10,4.
Ile kosztuje umowa pośrednictwa dla agenta nieruchomości? Case study: 15 umów po 1 420 zł z Meta Ads
Case study agentki nieruchomości, która pracuje sama: kampanie Meta Ads na sprzedających dały 186 leadów, 29 spotkań i 15 umów pośrednictwa. Koszt leada 115 zł, spotkania 735 zł, umowy 1 420 zł.
Ile kosztuje umowa pośrednictwa z Meta Ads? Case study biura nieruchomości: 22 umowy po 2 177 zł
Case study biura nieruchomości z 8 agentami: kampania Meta Ads na sprzedających dała 279 leadów, 39 spotkań i 22 umowy pośrednictwa. Koszt leada 172 zł, spotkania 1 228 zł, umowy 2 177 zł.
Wycena mieszkania online: jak zamienić ciekawość sprzedających w leady dla biura
Wycena mieszkania online to jedno z najczęstszych pytań właścicieli i najlepszy magnes na leady sprzedających. Wyjaśniam, jak działa wiarygodna wycena i jak biuro nieruchomości może na niej pozyskiwać klientów.
Speed to lead w nieruchomościach: dlaczego tracisz połowę leadów w pierwszej godzinie
Czas reakcji na leada decyduje o transakcji bardziej niż jakość reklamy. Pokazuję na danych, dlaczego pierwsze 5 minut jest kluczowe i jak biuro nieruchomości może reagować w sekundy, nie w godziny.
Najlepszy CRM dla biura nieruchomości w 2026: dlaczego ranking zadaje złe pytanie
Większość rankingów CRM dla biur nieruchomości porównuje eksport ofert i integracje z portalami. Pokazuję, dlaczego to nie decyduje o umowach, i jak wybrać system nastawiony na sprzedaż.